Vente maison 160 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Goult (84220)

Réf. 9679 - VIAGER OCCUPE - GOULT (84) - Au cœur du Parc Régional du LUBERON - Remarquable propriété de plain-pied, construite en 2002, dans un écrin naturel, au calme, sans vis-à-vis et disposant d’une belle vue au lointain. Tous commerces, services, cabinets médicaux ouverts toute l’année, au village à proximité. La décoration intérieure des pièces est soignée, avec notamment des ocres muraux de qualité dans les différentes pièces :
• Entrée, et dégagement avec placards
• Grand séjour de 50 m² ouvert sur terrasse Sud
• avec cuisine ouverte et salon-cheminée
• Bureau de belle dimension
• Suite parentale ouverte sur terrasse, avec grand dressing - WC fermé - SDB et cabine douche
• Seconde chambre avec placard
• Salle de bains à remous et douche multi-jets
• Buanderie-rangement de belle dimension
• WC séparé et salle d’eau indépendante.
Sols : carrelages avec plancher chauffant-rafraîchissant
Superficie habitable : 145 m² + 64 m² de terrasses ombragées ou couvertes
• Double GARAGE fermé, attenant, avec liaison intérieure.
• Atelier communiquant [pour une surface totale de 43 m²].
• TERRAIN : 3102 m², entouré de jolis murets en pierres.
• BASSIN – SERRE – ABRI BOIS.
• Stationnement aisé à l’extérieur du terrain clos.
• TERRASSE SUD végétalisée avec un couvert de vigne.
N.B. :Excellent DPE en B + A. PAC Air-Eau. Installation panneaux photovoltaïques en nov. 2024 avec contrat de rachat par EDF. Abonnement actif pour le raccordement au Canal de Provence. Fibre. A 1 H de l’aéroport d’Avignon et à ¾ d’H de la gare TGV.
Bouquet 160 000 € HAI + rente 1 200 €/mois indexée
Répartition Bouquet & Rentes modulable
2 têtes : 81 ans (D) et 71 ans (M)
Valeur vénale : 650 000 €
Taxe foncière : 1261 euros / an dont 173 € OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 160 000 €	Rente : 1 200 € / mois
Prix au m² : 1 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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ETUDE LODEL

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