Vente maison 321 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gévezé (35850)

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2 214 €/m²
Terrasse

Janique Pincemin - iad

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Description

iad France - Janique Pincemin vous propose: MANOIR A GEVEZE, EN CAMPAGNE PROCHE DE PACE– UN LIEU D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR
Cette maison mitoyenne rénovée depuis 1985, offre une surface habitable de 145m2 sur une parcelle d'environ 1700m2. Ce bijou d'exception offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, calme et histoire.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'allure majestueuse de cette propriété. La maison se répartit sur 3 étages, et offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux orné d'une magnifique cheminée à foyer fermé. La spacieuse cuisine équipée de son four à pain vous invite à préparer de délicieux repas.
Le 1er 'étage accueille 2 chambres ainsi qu'une très belle salle de bain et douche, et un wc séparé.
Le 2ème étage offre un bel espace supplémentaire avec ses 2 chambres dont une bénéficiant d'un espace salle d'eau.
Cette maison chauffée au gaz est équipée d'une chaudière récente datant de 2023.
Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'existence d'un puits dans sur le terrain vous permettra d'arroser la végétation de votre extérieur sans augmenter votre facture d'eau.
Ce manoir d'exception saura combler les amateurs d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre de vie serein à quelques pas des commodités.
Une opportunité rare à saisir, pour une vie hors du commun dans un cadre idyllique. N'hésitez plus, cet écrin de verdure n'attend que vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 1860825 - Réf Superimmo : ANVXZLTLL

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Terrasse
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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