Vente maison 330 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garlin (64330)

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2 276 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

MARJORIE KRASNIQI - BSK Immobilier

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Description

Dans un quartier très recherché de Garlin, à quelques minutes des commerces et services, découvrez cette maison offrant un cadre de vie rare, mêlant confort, modernité et pleine tranquillité. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle : entourée de baies vitrées, elle s'ouvre directement sur les terrasses, la piscine et le jardin joliment paysagé, créant une atmosphère douce et chaleureuse.
La maison dispose d'un ascenseur intérieur permettant d'accéder facilement à l'étage, où se trouvent trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse avec une vue dégagée sur les Pyrénées, offrant un véritable espace privilégié pour se détendre. L'organisation harmonieuse de l'espace nuit permet à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Le jardin, parfaitement entretenu, propose plusieurs zones de détente et une grande piscine idéale pour les beaux jours. Un garage complète cette propriété entretenue avec soin, équipée notamment d'une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie.
Si vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, bien située et offrant un extérieur exceptionnel, cette propriété est une belle opportunité sur le secteur.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez moi au 06.99.66.92.50
Cette annonce référence 311879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 311879 - Réf Superimmo : ANVXZX8Y0

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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