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Vente maison 1 095 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 7 552 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
BERSAN Immobilier

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54 avis
04 22 54 04 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence BERSAN Immobilier vous présente, cette superbe villa contemporaine édifiée en 2023, répondant aux dernières normes en vigueur. Idéalement implantée sur une parcelle bordée d'espaces verts, cette villa individuelle de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour, plafond cathédrale, baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse et une piscine au sel, chauffée, à l'abri des regards. Une suite parentale, orientée plein sud et ouverte sur le jardin, dispose de son dressing et de sa salle d'eau avec WC. Un WC de courtoisie ainsi qu'un garage carrelé et chauffé complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, offre un espace polyvalent pouvant faire office de coin lecture ou de salle de jeux, et s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également deux chambres avec placards, dont une avec salle de bains privative et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Avec ses prestations haut de gamme, la villa bénéficie d'un confort moderne et économe en énergie : normes RT 2020, domotique, climatisation gainable, plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur air/air, robinetterie encastrée, adoucisseur d'eau et volets roulants centralisés, arrosage automatique... A l'extérieur, la terrasse dans le prolongement du séjour invite à la détente et à la convivialité, idéale pour recevoir famille et amis autour de la piscine. La parcelle, entièrement aménagée, permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle "LIVE" disponible sur rendez-vous.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : TDM1225 - Réf Superimmo : ANVXZRRHA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 €Prix au m² : 7 552 € / m²
Taxe foncière : 2 425 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²Piscine
Lotissement1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
ClimatisationSéjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
20 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 891129447
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