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Vente maison 650 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Faverges-Seythenex (74210)

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  • 4 483 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: radiateurs
Aravis International

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Description

Dans un cadre privilégié, cette maison offre une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Située dans un environnement calme et ensoleillé, elle a été construite en 1979 et entièrement rénovée. Avec environ 145 m2 habitables, elle s'étend sur un terrain clos de 1 462 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau et un grand séjour lumineux avec un insert à bois. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées.
À l'étage, quatre chambres avec rangements, une salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit.
Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave et d'un espace chaufferie.
À l'extérieur, une belle terrasse en bois exposée sud et est vous permettra de profiter pleinement du panorama sur les montagnes. Un abri de jardin et un hangar viennent compléter la propriété, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Parmi les prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, d'une toiture réisolée et d'une façade rénovée en 2024.
Avec son cadre paisible et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.84% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 08/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2_1385 - Réf Superimmo : ANVXY9SET
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 008 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 619 992 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 462 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage: radiateurs1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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