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Vente maison 540 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eysines (33320)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eysines (33320)
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- 3 724 €/m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33320 EYSINES - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145m² - MAISON AVEC JARDIN - SPACIEUSE ET LUMINEUSE
Claire Bessou d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison rénovée en 2023 située à Eysines, secteur Montalieu, dans un quartier résidentiel prisé.
Cette charmante maison de 145 m² offre un agencement optimal avec de beaux volumes, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses habitants :
* Grande pièce de vie de 68 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée.
* Un second salon attenant au séjour, qui peut être utilisé comme bureau ou 4ème chambre.
* Cellier - buanderie avec accès à l'extérieur.
* Côté nuit, 1 salle de bain et un WC séparé complètent les 3 chambres. Possibilité de créer une salle d'eau dans la chambre parentale.
* Climatisation réversible dans toute la maison.
Implantée sur un terrain de 1571 m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré piscinable, ainsi que de plusieurs terrasses, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité.
2 dépendances (1 garage et 1 atelier) complètent ce bien pour plus de fonctionnalité.
Cette maison a été entretenue avec soin et sa configuration saura satisfaire les attentes des familles en quête d'un cadre de vie chaleureux et convivial. Les matériaux de qualité, les espaces de rangement et la luminosité naturelle font de ce bien un véritable cocon familial.
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison à Eysines.
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 195219 - Réf Superimmo : ANVXZKFRH
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 3 724 € / m² |
| Taxe foncière : 1 894 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 571 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 68 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2025.
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