Vente maison 455 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Evry-Grégy-sur-Yerre (77166)

iad France - Teric Bou Hamdan vous propose: Magnifique Maison Moderne avec Jardin 596 m² et Garage à Évry-Grégy-sur-Yerre 160m² au sol ,(5 chambres )
Située dans un secteur résidentiel recherché d’Évry-Grégy-sur-Yerre, cette splendide maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité.
Avec une surface habitable de 145 m² (et 160 m² au sol), elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
Une suite parentale, une seconde chambre, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un accès direct au garage complétera cette prestation.
À l’étage :
Une pièce palière idéale pour un bureau ou coin détente, trois belles chambres, une salle de bain avec WC.
À l’extérieur :
Profitez d’un magnifique jardin paysager de 596 m², sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec une grande terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
- Les + de cette maison :
-Grand garage accessible depuis la maison et l’extérieur.
-Chauffage individuel gaz de ville avec chauffage au sol au RDC + radiateurs à l'étage.
-Ballon thermodynamique.
-Domotique intégrée.
- Volets roulants motorisés avec menuiseries de qualité.
-Aucun travaux à prévoir.
- Environnement calme, proche écoles, commerces et accès autoroute.
Une opportunité rare d’acquérir une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue dans un cadre de vie privilégié à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teric Bou Hamdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 752898114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 3 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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TERIC BOU HAMDAN - IAD

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