Vente maison 539 900 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etaules (17750)

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3 723 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

ORPI Seudre

435 avis

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Description

COUP DE CŒUR – Calme absolu et confort moderne !
Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce véritable havre de paix : une maison de plain-pied construite en 2013, parfaitement entretenue, offrant confort, intimité et prestations de qualité.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir, ainsi que deux suites parentales, dont une avec un grand dressing. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau, un cellier, un garage et de nombreux espaces de rangement.
Côté extérieur, tout est pensé pour la détente :
Piscine au sel avec dôme récent
Espace spa avec sauna
Coins aménagés intimistes pour profiter du calme en toute sérénité
Préau, portail électrique, stationnement privatif
Le tout à l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant.
Un petit coin de paradis où poser vos valises.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 12254

Publiée le 21/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1KSF-ACP-JL8 - Réf Superimmo : ANVXZPXI3

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Caractérisques

Prix de vente : 539 900 €	Prix au m² : 3 723 € / m²
Taxe foncière : 1 918 €

24 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 515 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 777 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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