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Vente maison 139 100 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ernée (53500)

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959 €/m²

Agence Immobilière 2B

6 avis

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Description

À vendre Maison de caractère en plein centre-ville d’Ernée
Découvrez cette charmante maison en pierre idéalement située au cœur du centre-ville d’Ernée, offrant environ 135 m2 habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un grenier aménageable de 80 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une belle pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec cheminée insert,
Un séjour complémentaire de 19 m2,
Une cuisine partiellement aménagée et équipée, avec cheminée ouverte,
Un cabinet de toilette avec lave-mains.
Le premier étage se compose de :
Quatre chambres spacieuses de 11 à 15 m2,
Une salle de bains avec meuble double vasque, douche et baignoire,
Un WC indépendant.
Au deuxième étage, un grenier de 80 m2 entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
Un sous-sol comprenant une cave de 39 m2 vient compléter l’ensemble.
Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage électrique, ainsi qu’une cour intérieure avec portail électrique ajoutent confort et praticité à cette belle demeure. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 3,10 m, qui confère à la maison un charme et un volume exceptionnels.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable :Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement avec votre agence 2B Immobilier. PRIX HAI 139 100 € Agence 2B LAVAL

Publiée le 24/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 251101 - Réf Superimmo : ANVXZXYR8

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Caractérisques

Prix de vente : 139 100 €	Prix au m² : 959 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 144 m²	Orientation : Nord
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 67 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 927766139 - N° de carte professionnelle : 927766139

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