Vente maison 315 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Engins (38360)

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2 172 €/m²
Exclusivité

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Description

Grande maison de 145 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 063 m2, organisée sur deux niveaux :
À l’étage : un logement principal lumineux,
Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant, idéal pour un rendement locatif, une activité professionnelle ou un espace familial séparé.
ÉTAGE Logement principal
Séjour / salon de 30 m2, exposé Sud, très lumineux
Accès balcon
Cheminée
Sol carrelé
Cuisine meublée
Chambre 1 : 11 m2, exposition Ouest, sol en linoléum
Chambre 2 : 11 m2, exposition Nord, sol carrelé
salle d'eau avec douche
wc
REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement indépendant
Séjour : 38 m2, exposition Ouest, avec cheminée
Cuisine : 10 m2
Chambre 1 : 10 m2
Chambre 2 : 9.88m2
Salle d’eau
WC
Taxe fonciere: 1143 €/an,
Prévoir travaux de rafraichissement et d'amélioration énergetique,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53
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Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VAVMA40000800 - Réf Superimmo : ANVX101KQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 063 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 68 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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