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Vente maison 730 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eguilles (13510)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eguilles (13510)
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- 5 034 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13540 - PUYRICARD / ÉGUILLES- 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE SPACIEUSE - GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Puyricard à seulement 10 min d'Aix-En-Provence et 2 min d'Éguilles.
Proche de commerces de proximité : école élémentaire, crèche, pharmacie, coiffeur, boulangeries. Environnement semi-rural tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines.
Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et convivialité ?
Cette superbe maison construite en 1996, d'une superficie de 145 m² sur deux niveaux, a tout pour séduire aussi bien les familles que les amoureux de beaux espaces.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
• Un vaste salon lumineux de 30 m², équipé d'une cheminée avec récupérateur de chaleur et climatisation réversible, ouvrant directement sur la terrasse.
• Une cuisine séparée avec verrière, alliant charme et modernité, parfaite pour des moments conviviaux.
• 4 chambres spacieuses, dont 2 avec accès indépendant — idéal pour créer un espace locatif (Airbnb), accueillir vos proches ou aménager un bureau privé.
• 2 salles d'eau (une à chaque niveau), dont une avec chauffage au sol, ainsi que 3 WC.
Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant
• Une piscine au sel enterrée (9,5 m x 4,5 m) — l'endroit rêvé pour se rafraîchir lors des journées d'été.
• 3 terrasses totalisant 150 m², parfaites pour partager repas, apéros et moments de détente.
• Un jardin paysager de 800 m², soigneusement entretenu, offrant un véritable écrin de verdure.
Le tout sur un terrain de 1 250 m².
Des espaces dédiés à vos véhicules
• Un garage pouvant accueillir 3 voitures.
• 4 places de stationnement extérieur, idéales pour recevoir famille et amis sans contrainte.
Le plus de cette propriété
Un environnement privilégié, une vue dégagée, et une sérénité absolue au quotidien.
Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché !
Cette maison combine espace, confort, potentiel locatif et cadre idyllique
Une véritable pépite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu où il fait bon vivre, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
06 31 64 94 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 195671 - Réf Superimmo : ANVXZLUBA
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 5 034 € / m² |
| Taxe foncière : 1 341 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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Siren : 914167515 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 31 64 94 73
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