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Vente maison 399 000 €
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dozulé (14430)
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dozulé (14430)
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- 2 752 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité des plages de Cabourg, de l'autoroute A13 et du bourg de Dozulé, dans un environnement champêtre, cette magnifique maison normande de caractère, entièrement réhabilitée en 2017, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines, sa luminosité et son environnement paisible.
D'une surface habitable de 145 m2, vous découvrirez, en accès de plain pied une superbe pièce de vie de près de 75 m2, baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, accès direct à une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur un pré, salle de bains avec wc et buanderie/cellier.
Il vous sera possible de créer une chambre de plain pied.
A l'étage pour le bien être, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur indépendant sous la queue de geai joli clin d'œil à l'architecture normande, deux grandes chambres, une salle de bains avec wc.
Coté prestations, la maison conjugue confort et performance : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, stores électriques, classification énergétique en B, assainissement autonome par micro station, garage attenant de 22 m2, chaufferie, et espaces de stationnement.
Ce bien est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de fruitiers d'environ 4000 m2, parfait pour les amoureux de la nature.
Un cadre bucolique, des volumes rares, une rénovation de qualité : cette maison allie l'élégance de l'ancien, la maitrise des rénovations et équipements actuels dans un cadre de vie enchanteur entre terre et mer.
Contactez moi dès maintenant pour prévoir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590124 )
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 830036885140 - Réf Superimmo : ANVXZ96BH
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 752 € / m² |
| Taxe foncière : 1 183 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 72 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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