Vente maison 292 600 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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2 018 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

AUX PORTES DE DINAN : Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse avec Vue Dégagée !
Le Charme de la Tradition et l'Espace pour Toute la Famille
Ne manquez pas cette superbe opportunité présentée par Christelle Mesnage Immobilier ! Idéalement située aux portes de Dinan, cette belle maison traditionnelle de construction solide sur sous-sol total enterré est un véritable coup de c½ur pour les familles cherchant espace, luminosité et un environnement paisible.
Avec ses 145 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1698 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Description Détaillée : Des Prestations Complètes
Au Rez-de-Chaussée :
Entrée accueillante avec placard pratique.
Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours.
Cuisine équipée fonctionnelle.
Deux chambres spacieuses.
Une salle de bains et un WC séparé.
À l'Étage :
Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau.
Une seconde salle de bains et un WC séparé.
Un grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement.
Le Sous-sol Total :
Un atout majeur pour cette maison, offrant de multiples possibilités :
Grand garage pour stationner votre véhicule et/ou stocker.
Un atelier pour vos loisirs ou le bricolage.
Une buanderie pratique avec douche.
Une cave pour les amateurs de vin.
L'Extérieur : Nature et Sérénité
Profitez d'un grand et beau terrain de 1698 m², un véritable havre de paix. Sa vue dégagée et son environnement calme vous assurent détente et intimité, tout en étant à proximité immédiate de Dinan et de ses commodités.
Informations Clés
Surface habitable : 145 m²
Terrain : 1698 m²
DPE: E Consommation énergétique: 218 Kwh/m² /an
GES: E Emission de CO2: 67 kg Co2/m²/an
N'attendez plus pour visiter cette maison de bonne construction, rare sur le secteur !
Contactez votre agence Christelle Mesnage Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf: 389V2261M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 389V2261M - Réf Superimmo : ANVXZYHAG

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Caractérisques

Prix de vente : 292 600 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 698 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 985 € / an

Maximum : 5 391 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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