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Vente maison 275 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Damiatte (81220)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Damiatte (81220)
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- 1 897 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Damiatte - Maison familiale de type 5 d'une surface habitable d'environ 145 m², sur une pacelle de 5 540 m² environ, avec une piscine, un triple garage et un accès privatif à l'Agout. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale en forme de U vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une imposante porte en bois vous accueille et s'ouvre sur un vaste hall qui dessert les différents espaces de vie. Vous y trouverez un spacieux salon/séjour, une cuisine indépendante baignant de lumière ainsi qu'un WC séparé. Un large couloir, menant aux chambres, abrite également un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace studieux. Cette maison comprend trois grandes chambres, toutes tournées vers une magnifique terrasse centrale, véritable cœur de la maison. Ce bien dispose de menuiseries en bois et d'un système de chauffage fonctionnant grâce à une chaudière mixte au fioul, il est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain de 5 540 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine avec sa plage, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un très grand garage offre un espace de rangement généreux et comprend également une chambre aménagée. Enfin, le jardin dispose d'un accès privilégié aux berges de l'Agout, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien unique. Cette maison se situe dans le village de Damiatte, proche des commodités, de l'école et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant calme, espace et nature. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du Vendeur. Bien visible en réalité virtuelle interactive. Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul-Cap-de-Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 310907784 - Réf Superimmo : ANVXYNE6J
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 897 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 540 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 garage - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  116 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 950 € / an
Maximum :
9 460 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560
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