Vente maison 626 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuers (83390)

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4 317 €/m²
Exclusivité
1 Garage

CUERS IMMOBILIER

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Description

Cuers, belle propriété de plain-pied composée d'une villa et d'un appartement sur un terrain de 2100m2.
La villa d'environ 88m2 se compose d'un salon avec cheminée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres dont l’une avec placard et l’autre avec dressing et une salle d’eau avec wc.
L'appartement d'environ 57m2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres en enfilade, une salle d’eau et un wc.
Possibilité de relier l'appartement à la villa.
En extérieur, vous pourrez profiter d'une cuisine d’été, de grandes terrasses dont deux couvertes, d'une piscine traditionnelle 9X4m, un abri de jardin, un poulailler et un garage d'environ 30m2.
Découvrez cette propriété arboré au plus proche du village et des commodités tout en ayant l'esprit campagne.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 4151L - Réf Superimmo : ANVXZVK29

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Caractérisques

Prix de vente : 626 000 €	Prix au m² : 4 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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