Vente maison 320 000 €

145,33 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Crèvecoeur-le-Grand (60360)

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2 202 €/m²
Exclusivité

CABINET FONTAINE - CREVECOEUR LE GRAND

279 avis

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Description

INSOUPÇONNABLE, DANS CREVECOEUR LE GRAND, Cette PROPRIETE de CARACTERE construite de BRIQUES et couverte en ARDOISES (récentes), est idéalement positionnée sur un terrain de plus de 1300 m2 PLAT et CLOS de MURS en briques, composé de cour et jardin. CACHET, CHARME, AUTHENTICITE, définissent parfaitement cette maison qui propose des VOLUMES GENEREUX , dans laquelle on découvre des sols massifs, des carreaux de ciment, des fenêtres en 1/2 lune, un magnifique escalier... L'Habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine, un séjour double, une chambre avec salle d'eau récente attenante ; quant à l'étage il propose 2 chambres, un bureau, une salle de bains. Sans compter : la cave et le Grenier. Ce bien RARE bénéficie d'un FORT POTENTIEL d'EVOLUTION avec la possibilité de créer un SECOND LOGEMENT (idéal pour un projet familial, locatif, touristique, artisanal, ou profession libérale...) dans les diverses buanderies spacieuses et sur cave totale et grenier intégralement aménageable. A découvrir ans tarder. Pour toute information ou envisager une visite, Christelle/Cabinet FONTAINE O7 77 49 40 13

Publiée le 07/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 6164 - Réf Superimmo : ANVXZU2R5

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145,33 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 333 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 caves	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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