Vente maison 166 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette belle maison familiale de 145 m² avec piscine et dépendances – parcelle de 1000 m².
Située à 6 minutes de la commune de COUTRAS, sur la commune des Eglisottes et Chalaures venez découvrir cette charmante maison de 145 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité.
Les atouts du bien :
Salon/séjour spacieux et lumineux communiquant sur une cuisine aménagée
4 chambres confortables
2 salles d'eau
2 WC
Double garage de 52 m² offrant un accès à deux véhicules
Carport pour stationnement supplémentaire idéal pour un camping-car
Appentis + 2 cabanons pour rangement ou atelier
Piscine idéale pour les beaux jours
Terrain clos et arboré d'environ 1000 m²
Confort & Équipements :
Chauffage électrique + poêle à bois pour des hivers chaleureux
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries pour une bonne isolation
Panneaux solaire pour un rapport de 1100€ par an
À proximité des commodités, écoles et accès rapides aux grands axes, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amateurs d'espaces extérieurs et de confort intérieur.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2348.00 € et 3178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 166 000 €

Prix au m² : 1 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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