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Vente maison 235 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Courtenay (45320)
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Courtenay (45320)
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- 1 621 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laura Rouelle vous propose: **Le confort du plain-pied au cOEur de la nature – votre future maison vous attend à Courtenay !**
**À vendre – Pavillon familial de plain-pied à Courtenay (45)**
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 2003 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et son confort de vie.
Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant un bien pratique et fonctionnel.
**Entièrement de plain-pied**, elle se compose de :
>Une entrée accueillante avec rangements,
> Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux,
> Cinq chambres
> Une salle d’eau,
> Des WC séparés,
> Une buanderie et un cellier,
> Un grenier sur une partie offre un espace rangement supplémentaire.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos, plat et paysager, parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix.
Deux terrasses dont une couverte permet de profiter des repas en extérieur, à deux pas d’un bassin agrémenté d’une fontaine pour des moments de détente tout en douceur.
Deux abris de jardin complète l’ensemble.
Côté confort et sécurité :portail motorisé, digicode et visiophone viennent faciliter votre quotidien.
Les huisseries en PVC double vitrage garantissent isolation et sérénité - Fibre - Tout à l'égout
> Possibilité d’ajouter une **piscine** pour profiter pleinement des beaux jours.
> Emplacement idéal : sur une commune avec écoles (de la maternelle au collège), commerces, restaurants et espaces verts.
Accès rapide aux grands axes et commodités du centre de Courtenay.
> **Maison coup de cOEur**, libre immédiatement et **sans travaux à prévoir** — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
> Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce pavillon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1882620 - Réf Superimmo : ANVXZTVYW
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 621 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 597 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 54 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 643 € / an
Maximum :
2 223 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2024.
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