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Vente maison 234 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Côteaux du Blanzacais (16250)

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  • 1 614 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Richard MARTINAUD - Capifrance

Richard MARTINAUD - Capifrance

34 avis
06 67 10 40 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison avec studio, piscine et vue – Rare sur le secteur ! En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE
À vendre maison des années 80 de 121 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec studio indépendant, piscine, garage, atelier et vue dégagée sans vis-à-vis.
Composition du bien :
• Maison plein-pied principale : 3 chambres, salon/séjour lumineux, cuisine ouverte, pompe à chaleur air/air
• Studio non attenant : 23,50 m² (idéal pour recevoir ou louer)
• Piscine : 8x4 m, sans vis-à-vis
• Garage : 41,50 m² porte motorisé
• Atelier : 13,50 m2
• Terrain clos : ±1 700 m²
Localisation :
• Commodités à 5 min
• La Couronne à 17 km
• Roulet-Saint-Estèphe à 12 km
À noter :
• Assainissement non conforme
• Taxe foncière : 1 125 € / an
Bien rare, volumes ouvert généreux, extérieur soigné arboré, potentiel locatif avec le studio. Idéal pour famille, résidence secondaire ou projet mixte.
1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.926549

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340935064851 - Réf Superimmo : ANVXZSSAD
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 614 € / m²
Taxe foncière : 1 125 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 687 m²
1 niveauPiscine
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 541 € / an
Maximum : 2 085 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 4,1%

234 000 €
1 novembre 2025
244 000 €
Localisation
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Siren : 045261761
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