Vente maison 229 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

Cortevaix (71460)

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1 579 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un havre de paix où le charme rustique rencontre le confort moderne. Avec ses 145 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine, qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une deuxième salle d'eau pour les autres chambres. Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend une cave pour vos vins et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que le jardin paysager offre un cadre idyllique pour les journées d'été. Cette maison de standing, en bon état, est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement est assuré par deux places intérieures et une place extérieure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture de plusieurs écoles (maternelles et élémentaires), restaurants, médecins généralistes et commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nicole DUCLOS PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450566801

Publiée le 23/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM9416-. - Réf Superimmo : ANVXZIHQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 14 885 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456