Vente maison 526 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Connaux (30330)

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3 628 €/m²
Piscine

Bel Immobilier

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Description

Maison contemporaine de standing
REF: 3928CB
Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5mn de Connaux, cette superbe maison contemporaine d'environ 145 m², achevée en 2025, séduit par son design, ses prestations de standing et ses finitions haut de gamme.
La maison offre sur une pièce de vie de 66 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et s'ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 50m2.
Réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, vous serez charmés par sa belle hauteur sous plafond, l'élégance et le raffinement de chaque pièce.
L’espace nuit comprend :
-Trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing
-Un bureau de 9m2 aménagé
-Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine et un garage de 25 m² avec porte motorisée.
Le jardin de 1 200 m², dispose d’une belle piscine avec plage, agrémentée d'une terrasse bois avec local technique intégré en tout esthétisme.
Classée A, cette maison bénéficie des meilleurs équipements alliant confort et avantages de la basse consommation énergétique RT2012 aux objectifs économiques:
-Chauffage/climatisation réversibles en gainable multi-zone par pompe à chaleur,
-Chauffe-eau thermodynamique,
-Menuiseries alu double vitrage,
-Volets roulants électriques,
-Domotique
-Visiophone et portail électrique
-Arrosage automatique
-Portail électrique
-Porte garage motorisée
Un bien rare, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de ses prestations et de son confort exceptionnels.
Pour tout renseignement ou visite contactez Céline BERNARD, 0626366287.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 86436946 - Réf Superimmo : ANVXZVJHN

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Caractérisques

Prix de vente : 526 000 €	Prix au m² : 3 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur jardin	Année de construction : 2025
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678