Vente maison 417 750 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Coly-Saint-Amand (24120)

Nichée au coeur du Périgord Noir, à proximité du ravissant village de Saint-Amand-de-Coly, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. La maison principale, d'environ 152 m², séduit par ses volumes généreux et son caractère typiquement périgourdin. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d'environ 50m² regroupe salon, séjour et cuisine, complété par une chambre ouvrant sur l'extérieur et une salle d'eau avec WC. L'étage, accessible par deux escaliers indépendants, propose d'un côté un palier desservant une chambre, une salle de bains et des WC séparés, et de l'autre, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 30m² avec four à pain invite à la détente et aux moments conviviaux. En annexe, un magnifique bâtiment en pierre abrite une piscine couverte et chauffée , véritable espace de bien-être.
Le tout est implanté sur une charmante parcelle au sein d'un hameau bucolique et idyllique, emblématique du Périgord Noir.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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