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Vente maison 795 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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  • 5 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Piscine
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Description

COLLONGES AU Mont D'OR, à 5 mn à pieds des écoles, 12 mn du bus pur Gare. de Vaise (TCL 71) et de la gare TER, venez découvrir cette maison construite et achevée en 2002, qui développe 145 M2 habitables (255 m2 au sol), sur un terrain paysager avec piscine de 1637 m2. Une agréable entrée pavée dessert cette maison qui bénéficie d'un bel espace de plain pied avec pièce à vivre salon cathédrale et cheminée avec insert et salle à manger familiale donnant sur une terrasse Sud est. Cuisine équipée attenante (possibilité US), une suite parentale avec vastes placards dressings, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Wc indépendant à ce niveau également. Buanderie et cellier. A l'étage, 2 chambres donnant sur une terrasse bénéficiant d'une jolie vue dégagée sans vis à vis, salle de douche avec wc. Garage double de 30 m2 avec 2 portes automatiques et vaste sous sol de 73 m2 isolé avec possibilité d'un espace bureau complètent cette maison. Piscine au Chlore. Maison chauffée par une pompe à chaleur Air / Eau et radiateurs. Taxe foncière : 2119 euros. DPE : C. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Immoconnect. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : LM162 - Réf Superimmo : ANVXZSUKX
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 483 € / m²
Taxe foncière : 2 119 €

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 637 m²Piscine
2 garages - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 2002Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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