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Vente maison 485 000 €
145 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
145 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
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- 3 345 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - 7 MIN RER A - CENTRE VILLE - LOFT INDUSTRIEL RENOVE AVEC TERRASSE EXTÉRIEURE ET PLACE DE PARKING- 4 PIECES - 2 CHAMBRES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique loft de style industriel entièrement rénové, situé dans le quartier recherché du centre ville de Chennevieres-sur-Marne, avec accès direct au commerces et aux écoles.
Il se situe dans un environnement de qualité avec une proximité immédiate des bords de Marne de la Varenne ainsi que du RER A ( La Varenne-Chennevières) grâce au bus 438, pour une accessibilité optimale.
Ce loft de 120m2 habitables, organisé sur 3 niveaux, bénéficie d'une luminosité optimale et d' un cadre de vie calme et paisible.
Au RDC la pièce de vie de plus de 65.0m² avec une hauteur de 4m sous plafond se décompose ainsi:
- un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée insert centrale;
- une salle à manger
- une cuisine ouverte entièrement équipée;
- wc
A l'étage:
- deux grandes chambres avec dressing;
- grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne;
Au sous-sol:
-une pièce buanderie/bureau/salle de jeux de plus de 25m²;
-une cave
Une terrasse extérieure de 20m² ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.83.37.00.02 pour plus d'informations et à visiter ce loft exceptionnel qui saura vous séduire par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Coup de coeur assuré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 197784 - Réf Superimmo : ANVXZRX33
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 345 € / m² |
| Taxe foncière : 1 868 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 65 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2023.
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