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Vente maison 295 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chaussan (69440)

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  • 2 034 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Lucas AUGER - Capifrance

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Description

***** SOUS OFFRE *****
Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.
CHAUSSAN,
C'est au cœur du bourg que j'ai l'opportunité de vous proposer cette grande maison de village avec jardin.
Agencée en "L", elle propose une superficie de 145 m² (132.97 m² habitables) avec un espace à vivre de 35.44 m² s'ouvrant sur la cour.
Les 5 principales pièces de la maison disposent d'une double exposition afin de vous offrir le maximum de lumière.
L'espace central de 23 m² du 1er étage dessert la salle de bains et les 3 généreuses chambres, entre 19 m² et 23 m².
De beaux volumes, du charme, du fonctionnel, vous avez tout pour réussir futur projet !
A rafraichir, vous pourrez donner sens à toutes vos idées de rénovation et de personnalisation, afin qu'elles puissent coller au plus près de vos attentes.
A l'extérieur, le jardin, luxuriant l'été, réserve d'innombrables trésors (arbres & plantes à fleurs et à fruits).
Côté dépendances, vous disposez, d'une cave, un grand préau avec rangements et d'une remise.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Info + :
L'espace buanderie/cellier actuel pourrait être transformé pour recevoir une chambre en rez-de-chaussée.
Service + Capifrance :
Dossier complet disponible à la demande.
Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.
.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.923477

Publiée le 16/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 340939375886 - Réf Superimmo : ANVXZOMT2
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 034 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 282 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²
3 niveauxTraversant
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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