Vente maison 449 000 €

145,12 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-Villevieille (06390)

EXCLUSIVITE - MAISON DE 145m² sur 1212m² / CALME ET LUMINEUSE !!
Située sur les hauteurs de Nice, dans le cadre paisible et authentique de Châteauneuf-Villevieille, cette belle maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La propriété est actuellement divisée en deux parties indépendantes : une partie haute et une partie basse, chacune disposant de ses propres accès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures complètent le confort de ce bien. Cette configuration permet d’envisager plusieurs usages : maison familiale avec espace invité, projet locatif, ou encore regroupement en une seule et même habitation. Une liaison intérieure entre les deux niveaux est tout à fait réalisable. La surface habitable est généreuse, avec plusieurs pièces lumineuses et un charme typique de l’arrière-pays niçois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et valoriser l’ensemble, mais la structure offre une base solide et pleine de possibilités. À l’extérieur, un beau jardin arboré permet de profiter du calme environnant, avec la possibilité d’y aménager une piscine. Un bien authentique, au cœur d’un village recherché, à seulement quelques kilomètres de Nice. Idéal pour les amateurs de charme et de projets à personnaliser.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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