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Vente maison 229 500 €
145 m²
5 pièces
5 p
Châteauneuf-sur-Loire (45110)
145 m²
5 pièces
5 p
Châteauneuf-sur-Loire (45110)
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- 1 583 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Charmante maison traditionnelle de 145m à rénover sur un grand terrain arboré à Châteauneuf-sur-Loire.
Cette maison traditionnelle, construite en 1975, est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation.
Située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison est parfaitement située à 500m des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château pour une vie quotidienne sans véhicules.
Cette maison dispose actuellement d'une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un wc séparé et une d'une salle de bains pour le rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains
Le sous-sol vous offrira encore de beaux volumes pour du rangement et stationnement pour voitures.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Que vous soyez un professionnel du bâtiment ou un passionné de bricolage, cette maison vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble.
L'exposition de la maison à l'ouest et à l'est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en une résidence moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu selon vos aspirations.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 217500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1853226 - Réf Superimmo : ANVXZJIRU
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| Prix de vente : 229 500 € | Prix au m² : 1 583 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - ter. 575 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 340 € / an
Maximum :
5 930 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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