Vente maison 639 980 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cesson-Sévigné (35510)

Au coeur de Cesson-Sévigné, cette maison des années 60 présente des volumes généreux et une belle luminosité. En rez-de-rue, entrée et pièces techniques dont une lingerie et un très grand garage avec accès direct au jardin. L'étage propose une très vaste pièce à vivre traversante de plus de 60 M², prolongée par une confortable terrasse et le jardin. Cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'un large espace salon et salle à manger avec vue sur le jardin font de cette pièce un lieu de vie particulièrement convivial et confortable. Sur ce même niveau, deux chambres sur parquet massif et une salle d'eau. L'étage, desservi par un escalier design, propose une grande suite parentale avec salle d'eau. Un bien atypique de part sa conception intérieure idéalement situé au coeur de Cesson-Sévigné. Jardin paysagé et petite dépendance. Eléments techniques: chaudière gaz de ville CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 1900 euros et 2610euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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