Vente maison 499 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

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3 441 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Dorothée VERGÉ - Capifrance

2 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ à CAZOULS-LÈS-BÉZIERS,
Découvrez cette villa neuve de presque 150 m², construite sur quatre faces et bénéficiant encore de la garantie décennale. Conçue avec goût, elle offre un cadre de vie raffiné, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale.
La composition de la maison a été pensée pour conjuguer confort et intimité :
5 chambres, dont
2 suites parentales, l'une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative,
3 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager des espaces personnalisés.
Un garage double vient compléter l'ensemble pour un stationnement pratique et sécurisé.
À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine aux lignes épurées et la cuisine d'été aménagée créent une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et aux moments de convivialité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et du charme de la région.
Si vous recherchez une villa élégante, moderne et agréable à vivre, cette propriété saura vous séduire.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.931982

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 340936492068 - Réf Superimmo : ANVXZYYP2

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 509 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Parking couvert
Année de construction : 2019	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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