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Vente maison 44 000 €
145 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
145 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
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- 303 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Puche vous propose: ** CAZOULS-LES-BEZIERS - MAISON DE VILLAGE - POTANTIEL DE 145m2 HABITABLES -GROS TRAVAUX DE RENOVATION **
Cette ancienne maison se trouve dans une impasse calme, offrant tranquillité et charme, tout en restant proche des commodités de la ville.
La maison dispose de deux niveaux d'environ 74m2 chacun , entièrement à rénover. En rez-de-chaussée un porche mène à une ancienne remise, idéale pour un futur atelier ou un espace de stockage. Un deuxième accès, par un escalier classé au patrimoine historique, permet d'atteindre le premier étage, ajoutant du cachet à la propriété. La façade est également classée au patrimoine de France.
Le premier étage, à rénover en totalité, comprend actuellement une cuisine, un séjour et deux chambres en enfilade.
le deuxième étage nécessite une reconstruction complète, ce qui laisse libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de détente. La toiture est également à refaire, offrant l’occasion de renforcer l'isolation tout en respectant l'architecture traditionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1643528 - Réf Superimmo : ANVXX6L5V
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Prix de vente : 44 000 €  | Prix au m² : 303 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 4 pièces - 2 chambres |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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