Vente maison 553 000 €

145 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cavaillon (84300)

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3 814 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

FIJ immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 158 m² habitables, idéalement située en bordure de Cavaillon, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, exposée sud-est. Un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité en Provence.
Rez-de-chaussée : volumes, confort et lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois et circulateur d'air chaud. Le rez-de-chaussée comprend également :
3 chambres avec placards encastrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et salle de bain indépendante,
Une cuisine séparée entièrement aménagée,
Une lingerie, un cellier, et WC séparé.
Un ensemble aux prestations soignées, offrant une qualité de vie rare grâce à ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Étage : espace nuit et détente
À l'étage, vous trouverez :
2 grandes chambres mansardées avec ouverture par vélux et volets électriques,
Une salle de jeux, idéale pour les enfants ou en salle de loisirs,
Un WC indépendant.
Extérieurs : piscine, jardin et dépendances
Le terrain de 1 527 m² est entièrement clos et arboré, avec :
Une piscine traditionnelle en béton armé (11,50 x 4,50 m), traitement au sel, chauffage solaire, volet roulant et cour de révision complète,
Un pool house, un local technique,
Deux pergolas pour profiter des extérieurs à l'ombre,
Des oliviers centenaires et un jardin paysager.
Dépendances et équipements :
Garage de 40 m² avec porte sectionnelle, espace bureau, et mezzanine de 15 m²,
Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, radiateurs et climatisation à l'étage,
Production d'eau chaude solaire, osmoseur avec lampe UV, arrosage automatique avec forage eau du canal,
Centrale d'aspiration, découvrez l'aspiration centralisée, une solution haut de gamme conçue pour vous offrir un nettoyage puissant, silencieux et hygiénique. Plus de chariot à trainé dans la maison
Moustiquaires, centrale alarme périmétrique avec caméras de surveillance.
Construction des années 1994 en brique monomur, idéale pour une isolation naturelle.
Informations pratiques
DPE : C
Taxe foncière : 2 608 €
VISITE 360° :
Une villa familiale au cœur de la Provence
Cette propriété de caractère est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Son cadre exceptionnel, ses prestations haut de gamme et sa proximité avec le centre-ville de Cavaillon en font un bien rare sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Taxe foncière : 2608 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 2013649 - Réf Superimmo : ANVXYSZN8

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Caractérisques

Prix de vente : 553 000 €	Prix au m² : 3 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 527 m²	Orientation : Sud
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 300 € / an

Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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