Vente maison 329 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelsarrasin (82100)

Castelsarrasin - Maison d'Exception de 2024 o Plain-Pied o Vue Dégagée o Classe Énergie A o Basse Consommation RE 2020 ?
Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville, des commodités, de la gare et de la bretelle d'autoroute, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offre un confort de vie exceptionnel.
L'école primaire est accessible en 2 minutes, un véritable atout pour une vie familiale sereine.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante de 56 m², sublimée par une luminosité naturelle remarquable. Elle est équipée de stores électriques et d'une pompe à chaleur gainable réversible intégrée au plafond, garantissant un confort optimal été comme hiver.
La maison bénéficie également d'un chauffe-eau thermodynamique et répond strictement aux normes de la RE 2020, lui permettant d'obtenir un classement énergétique A. Un véritable gage de performance et d'économies.
La partie nuit propose 4 belles chambres :
Une suite parentale de 18 m², avec dressing et salle d'eau privative avec WC de 7 m²
Une chambre de 14 m²
Une chambre de 13 m²
Une chambre de 12 m²
Vous trouverez également une superbe salle de bains de 9 m², dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
Le cellier, attenant à la cuisine et communicant directement avec le garage, apporte une véritable praticité au quotidien.
À l'extérieur, la propriété offre :
Un terrain entièrement clôturé avec du grillage rigide,
Une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne,
La possibilité de créer un carport pour accueillir un camping-car,
Un assainissement conforme grâce à une micro-station récente.
Architecture moderne, prestations de qualité, faible consommation énergétique et environnement calme :
cette maison d'exception réunit tous les critères pour séduire les familles comme les amoureux du confort et de la modernité. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	30 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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