Vente maison 499 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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3 441 €/m²

Guy Hoquet CAEN SUD

02 31 50 13 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Véritable coup de coeur pour cette maison située dans un quartier très recherché de CAEN ! Cette belle maison indépendante des années 70 a été édifiée sur une parcelle de 634 m², avec un jardin arboré, clos et entièrement préservé, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards et penderies, d'une spacieuse pièce de vie avec salle manger et salon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une véranda et sa cheminée avec accès direct sur le jardin. Elle vous permet une vie de PLAIN PIED car elle présente à ce niveau une chambre, une salle d'eau et un WC . A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un sous-sol complet, avec buanderie et une pièce chauffée à usage actuel de bureau, ainsi qu' un garage. Venez découvrir rapidement ce bien qui a bénéficié de travaux récents de rénovation électrique et d'embellissement. Contact : Nathalie Petit 06 63 53 84 53, 02 31 45 55 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2437NP - Réf Superimmo : ANVXZKTZO

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²
Taxe foncière : 1 631 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 3,7%

499 000 €

2 octobre 2025

518 200 €

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GUY HOQUET CAEN SUD

Siren : 809816234