Vente maison 250 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cadours (31480)

Situé à quelques pas du centre de Cadours
Dans une bâtisse du XIXᵉ siècle, appartement/maison d'environ 145 m² habitables comprenant :
- pièce de vie de 33 m²,
- cuisine de 19 m² équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle),
- bureau,
- trois chambres de (14m², 20 m² et 20m²) chacune avec parquet en chêne et rangements,
- salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes.
Un espace chaufferie/débarras de 20 m² pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou une location indépendante (entrée séparée).
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Terrasse de type cour intérieure.
Le logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services situés à proximité, ce qui permet de limiter les déplacements quotidiens
Venez vite découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 595946 )

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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CLAIRE GOMEZ - OPTIMHOME

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