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21
Vente maison 479 500 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cabrières (30210)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cabrières (30210)
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- 3 307 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 145 m² plain-pied sur un terrain de 1 600 m², entièrement aménagé et arboré avec piscine et spa.
La maison principale de 101 m² comprenant :
- Un hall d'entrée donnant sur la cuisine équipée et ouverte 33 m²
- Un salon et salle à manger de 34 m²
- Deux chambres de 10 et 12 m², une grande salle d'eau et wc indépendant.
Une annexe de type F2 de 44 m² complète le bien avec deux chambres de 13 et 12 m², une salle d'eau de 6 m² avec wc, un bureau et un cellier de 11 m².
L'extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, la douceur de vivre sur une terrasse plein sud de 42 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas toute saison. Vous apprécierez l'espace loisirs et détente, piscine de 50 m² avec abri, spa 5 places, espace pétanque, atelier et abris de jardin, grand garage de 44 m² et parking sécurisé par un portail automatique et vidéophone.
Pour votre confort en classe énergétique B, Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, cheminée à l'Ethanol, chauffage électrique, cellier/cave et tout à l'égout.
Un bien rare, un emplacement privilégié au calme pour votre famille et accueillir vos proches et vos amis et partager des moments inoubliables, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, santé, gare et autoroute.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf.933165
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340937906003 - Réf Superimmo : ANVX100NUB
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| Prix de vente : 479 500 € | Prix au m² : 3 307 € / m² |
| Taxe foncière : 1 438 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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