Vente maison 730 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cabourg (14390)

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5 034 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Romain LENOIR - iad

69 avis

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Description

iad France - Romain Lenoir vous propose: RARE A LA VENTE - Sur le HOME VARAVILLE, à 500m de la plage, venez découvrir cette magnifique maison moderne construite en 2016, d'une superficie de 145m2.
Elle vous propose au RDC: une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie de plus de 50m2, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres dont l'une avec grand dressing, une mezzanine (pouvant être cloisonnée pour une chambre supplémentaire), une grande salle d'eau et un WC séparé.
Garage attenant à la maison + espace atelier/ chaufferie.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré ainsi que de 2 terrasses pour un ensoleillement toute la journée.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1888543 - Réf Superimmo : ANVXZWXX2

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 5 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Terrasse
Année de construction : 2016	Chauffage au gaz
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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