Vente maison 131 250 €

145,4 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Brigueuil (16420)

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903 €/m²
2 garages - 1 parking
Chauffage au fuel

Serge BOUDESSEUL - 3G IMMO

72 avis

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Description

maison située dans le bourg avec des dépendances (2 grands garages) et du terrain (5773 m²) : Une cuisine de 21 m² (1 hotte), une salle à manger de 20 m², un salon de 31,50 m² (1 insert), un hall d'entrée de 4,40 m² (coté rue), un débarras de 4,70 m² (1 compteur linky et 1 cumulus de 200 l), une pièce de 30 m² et un bureau de 5,50 m². À l'étage, un palier / dégagement de 10,50 m² (1 placard), deux chambres (14,10 et 15,60 m²), un WC de 1 m², une salle de bain (baignoire et douche) de 5,30 m² et une chambre de 14,60 m² avec un cabinet de toilette / dressing de 6,60 m². Un grenier de 80,30 m². Une grande dépendance attenante à la maison avec deux ouvertures : 122,80 m² (1 chaudière fuel) et un grenier de 190 m². Une dépendance non-attenante à la maison : 108 m², une cave (terre battue) de 27,70 m² et 36 m² de débarras. Un plancher de 88 m² + 36 m². année de construction : avant 1900 (difficile à définir. Village fortifié). Simple vitrage. Chauffage centrale au fuel. Un puits. Assainissement collectif. Surface habitable : 145,40 m² environ. Nombre de pièces : 7. La commune de Brigueuil est une commune Picto-Charentaise de taille moyenne habitée par 1096 résidents Brigueillois, vous avez 1 pharmacie, boulangerie (les commerces utiles au quotidien) à 10 mn de Saint Junien (12 500 h), 45 mn de Limoges ...'ce territoire n'est pas impacté par les pesticides'. Au coeur de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . cette communauté de communes est labellisée territoire 'Arts et Histoire'. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 1 h d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 40 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 214829SB - Réf Superimmo : ANVXZXS5S

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Caractérisques

Prix de vente : 131 250 €	Prix au m² : 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 868 208 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 250% TTC - 6 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,4 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 773 m²	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1949	Chauffage au fuel
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 838 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 389288671 - N° de carte professionnelle : ADC 7401 2022 000 000 682

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