Vente maison 795 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

Idéalement située dans un secteur prisé de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles privées renommées, des commerces et du bus rapide ligne G, cette maison de 145 m² se trouve au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, dans un cadre verdoyant et calme.
La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 36 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur un agréable extérieur de 39 m² exposé au calme.
La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants.
Un garage, une buanderie, un stationnement extérieur et une cave de 39 m² viennent compléter les prestations de cette maison bien entretenue.
Vous profiterez également d'un petit jardin privatif de 30 m².
Cette maison réunit emplacement, sécurité et confort, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à .
Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 795 000 €

Prix au m² : 5 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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