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Vente maison 810 000 €
145,83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 554 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Peiro Immobilier

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Description

Au coeur du quartier très prisé des Chartrons, à quelques pas du Jardin Public, du tramway et des commerces de proximité, cette maison individuelle de 143 m² séduit par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, un hall accueillant avec rangements mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de murs en pierre apparente qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, ouverte sur le salon-salle à manger, offre un bel espace convivial, prolongé par un patio intime et une terrasse orientée au sud.
La maison dispose de trois chambres avec dressings intégrés, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de trois WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien rare en plein coeur de Bordeaux.
En excellent état, cette maison climatisée est idéale pour une vie citadine confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités dans un cadre calme et recherché.
? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à .
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM374-QUENTINDELAS - Réf Superimmo : ANVXYRVHU
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 5 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,83 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 Garage1 balcon
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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