Vente maison 672 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Beaucoup de cachet pour cette belle échoppe double en bon état, à seulement 5 minutes à pied du tram A et proche de toutes les commodités.
Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Saint-Augustin, cette maison séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son jardin intime et paisible à l’abri des regards.
Elle offre un vaste salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi que deux grandes chambres. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins ou vos envies.
Un espace salon secondaire idéal pour un coin lecture, musique ou bureau complète l’ensemble.
La grande salle de bain est pensée pour le confort de toute la famille, avec baignoire et douche.
En fond de jardin, un cabanon aménagé vous permettra d’accueillir vos invités ou de profiter d’un espace indépendant au calme.
Un cadre de vie privilégié, sans gros travaux à prévoir, à personnaliser selon vos envies.

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Prix de vente : 672 000 €

Prix au m² : 4 634 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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IMMOBILIÈRE DES PIERRES BLONDES

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