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20
Vente maison 198 550 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boismé (79300)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boismé (79300)
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- 1 369 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Boismé, à seulement 10 minutes de Bressuire, venez découvrir cette jolie longère à caractère des années 1900.
Il est très important de noter que cette maison est peu couteuse en énergie de part ses équipements modernes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, 20 panneaux solaires pour l’autoconsommation avec un rapport de 500 euros / an, doubles vitrages pvc, volets roulants électriques solaires, insert bois et une micro station neuve installée le 20/ 11/ 2025.
Cette maison se compose de :
- Un séjour de 33 m² avec cheminée insert pour les soirée au coin du feu.
- Une cuisine séparée de 18m².
- Un office de cuisine de 1.50 m².
- Une arrière cuisine de 15.50m².
- Un toilette de 1.00 m².
- Un couloir de 3.00 m².
- Une chaufferie buanderie de 7.50 m².
- Un chambre de 12.17 m² avec dressing de 8.5 m².
- Une chambre avec placard de 10.25 m².
- Une chambre de 14.30 m².
- Une chambre de 14.95 m²
- Un couloir de distribution de 6.22 m².
- Une salle de bain avec douche de 7 m²
- Un escalier mène aux combles, laissant la possibilité d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois avec pergola, idéale pour les beaux jours, d’un puits, ainsi que d’un terrain clos de 2 800 m² agrémenté de nombreuses dépendances : garage de 72 m², grange de 30 m², cabanon de jardin, poulailler, une cave avec sol en terre idéal pour la conservation du vin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 109457DHI3351 - Réf Superimmo : ANVXZXG12
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| Prix de vente : 198 550 € | Prix au m² : 1 369 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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