Vente maison 249 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blain (44130)

Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison offrant une superficie habitable de 145 m2, située dans un environnement paisible à seulement 2,5 km du centre-ville de Blain et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez dès l'entrée une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte pour plus de convivialité sur le salon et le séjour agrémenté d'un poêle à bois. Un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie avec rangements complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue quatre chambres mansardées dont une avec placard intégré, ainsi qu'un second WC. En annexe, on retrouve deux garages dont un avec grenier, idéal pour du rangement. A l'extérieur, profitez sur l'avant de la maison d'un petit jardin entièrement clos et sécurisé avec terrasse, le tout sur une parcelle d'environ 270m2. Coté technique, chauffage au gaz propane et assainissement autonome conforme - Date de réalisation du DPE : 18/06/2025 - consommation énergétique : D (174 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : D (31 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2420 € et 3320 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 249 000 €, incluant 3,75% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf: NV/B-187 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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