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Vente maison 230 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Biars-sur-Cère (46130)

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  • 1 586 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Piscine
Frédéric LAVERDET - iad

Frédéric LAVERDET - iad

19 avis
06 33 34 20 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Bienvenue dans cette maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel à Biars-sur-Cère. Située dans un quartier paisible à deux pas des commerces, cette maison de 145m² , 4 chambres, piscine, petit terrain facile d’entretien, saura vous séduire par son agencement astucieux et ses prestations.
Au rez-de-terrasse, vous découvrirez un vaste double séjour de 55m² environ avec cheminée à foyer ouvert, une petite cuisine ouverte. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée ajoute un confort supplémentaire, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier, un local technique,un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine avec un salon de 40 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et bien-être au quotidien, un atout majeur de cette maison est sa terrasse de 15m² terrasse, la piscine et son pool house, un abri jardin . Construite en 1982, elle est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif garantissent un confort de vie optimal. Le système de chauffage individuel avec cheminée, radiateurs vous assure une atmosphère agréable en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville à Biars-sur-Cère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1798437 - Réf Superimmo : ANVXYX1FA
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1982Coin cuisine
Séjour de 55 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

Siren : 423126408
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