Vente maison 378 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bersillies (59600)

EXCLUSIVITE ORPI !!!
Maison d'Architecte de 145m²
Bersillies (59600) – À deux pas de la frontière belge
Un bien rare dans un cadre verdoyant et paisible !
Située sur une magnifique parcelle arborée de 3196 m², cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, lumière et tranquillité.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux
Grand séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée centrale
Cuisine indépendante
Suite parentale avec salle de bain privative
WC indépendant
À l'étage :
Mezzanine de 16 m² (idéal bureau ou coin lecture)
Deux chambres supplémentaires
Salle d'eau
Atouts :
Double garage + stationnement intérieur
Superbe jardin paysager exposé sud-ouest
Grande terrasse idéale pour les beaux jours
Chauffage central gaz (chaudière récente) + poêle à bois
Assainissement tout à l'égout
Toiture en excellent état (triple couverture)
Maison parfaitement entretenue
Référence agence : 3245

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 607 € / m²
Taxe foncière : 1 096 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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ORPI MAUBEUGE LFP

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