Vente maison 360 400 €

145 m²

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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2 486 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située à moins de dix minutes de Bergerac, cette jolie maison moderne de plain-pied construite en 2013 bénéficie d'un cadre champêtre paisible sans être isolée. Offrant environ 145 m² de surface habitable, elle est nichée dans un jardin paysager et entièrement clos d'un peu plus de 1 700 m², avec un parking en gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules et des pelouses bien entretenues.
Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert d'environ 70 m², baigné de lumière grâce à des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'intègre facilement dans les espaces salle à manger et salon, créant ainsi un espace confortable et convivial. Une grande buanderie jouxte la cuisine.
La chambre principale dispose de sa propre salle de douche et de son dressing, tandis que deux autres chambres se partagent une spacieuse salle de douche familiale où la plomberie est déjà en place pour installer une baignoire si vous le souhaitez. Il y a également des toilettes séparées.
À l'extérieur, une terrasse couverte en travertin avec raccordements à l'eau et à l'électricité attend d'être aménagée en cuisine extérieure, et le terrain de pétanque éclairé est l'endroit idéal pour se détendre les soirs d'été.
Un bâtiment indépendant de 52 m² sert de garage et d'atelier, avec une mezzanine et des équipements déjà installés si vous souhaitez le transformer à l'avenir (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a également une zone bétonnée pouvant accueillir un camping-car.
Cette propriété en excellent état, prête à emménager, est équipée de double vitrage, de volets électriques, de nouveaux radiateurs électriques et de la climatisation réversible dans la pièce à vivre principale. Il s'agit d'une maison solide et bien entretenue, offrant confort, espace et tranquillité à proximité de Bergerac.
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 30/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : BVI83394 - Réf Superimmo : ANVXZRY9O

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Caractérisques

Prix de vente : 360 400 €	Prix au m² : 2 486 € / m²

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145 m² - 3 chambres - ter. 1 716 m²	2 salles de bain

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