Vente maison 267 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-de-Lomagne (82500)

Rare à Beaumont-de-Lomagne, paisible village avec tout service et commerces de proximité.
À seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, (écoles, commerces, restaurants, médecins, banques, bus, équipements sportifs...), venez découvrir une propriété unique, parfaite pour accueillir votre famille et vos projets.
Elle se compose de :
- Une maison principale de 113 m² : cuisine équipée avec cellier, salon chaleureux ouvert sur le patio, et trois chambres généreuses de plus de 16 m² chacune.
- Un appartement indépendant avec terrasse : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC. Un atout idéal pour loger famille, amis, ou développer une activité locative.
- Un entrepôt impressionnant de 206 m², divisé en trois parties de 160, 27 et 19 m², pouvant accueillir même des poids lourds (portail 3,50 x 3,65 m).
- D'anciens frigos de boucherie de 62 m² (3 m de hauteur), climatisés et chauffés, parfaits pour stockage ou réhabilitation.
- Un abri couvert de 100 m², qui servait initialement de séchoir (pouvant être transformé en logement supplémentaire).
- Un patio convivial de 50 m², dont 16 m² couvert servant de cuisine d'été.
- Une remise de 16 m² servant de buanderie et de coin congélateur/stockage.
- Un jardin clos de 250 m², intime et facile à vivre.
- Une ancienne volière ou poulailler de 50 m², dont deux bâtiments en béton de 12 m² chacun.
Prestations haut de gamme : plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets électriques, système d'alarme.
Possibilité revenus locatifs importants.
Que vous cherchiez une maison familiale, un investissement locatif ou un lieu atypique avec un immense potentiel, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Un bien rare, polyvalent et plein de charme à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.919073

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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 1 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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THIERRY KRUSE - CAPIFRANCE

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