Vente maison 186 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-de-Lomagne (82500)

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1 283 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

SELARL Philippe RIOLS & Florence MERIC-AURIOL

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Description

Maison Individuelle avec Jardin
Découvrez maison individuelle de 145 m², avec jardin arboré entièrement clôturé construite en 1970, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace lumineux. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie charme et commodité.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un garage avec portail électrique pouvant accueillir 2 voitures.
Un appartement avec accès indépendant composé d'un espace cuisine (à aménager), une salle d'eau, un WC indépendant. Idéal pour du locatif ou accueillir la famille.
A l'étage, un hall d'entrée, Une cuisine aménagée donnant accès à un balcon et au jardin, un salon séjour 3 chambres spacieuses et une salle de bains et un grenier aménageable.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin arboré de 900 m².
Cette maison dispose également d'un balcon de 29 m², idéal pour les petits déjeuners en plein air. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et deux places extérieures. les murs sont isolés par l'extérieur, le garage et les combles. Côté chauffage, une chaudière Viessmann alimente la maison ainsi qu'une clim réversible dans le coin jour. Le double vitrage est installé dans toutes les pièces avec stores électrique.
Les commodités sont à proximité : à 15 minutes à pied, vous trouverez 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et également du centre ville Les transports en commun sont également accessibles, avec un bus à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison lumineuse, alliant confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM677-82028 - Réf Superimmo : ANVXVVP4O

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Caractérisques

Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 910 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 27 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 388697542