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Vente maison 240 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bazoges-en-Paillers (85130)

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  • 1 655 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

82 avis
06 47 73 44 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente, au cœur du bourg et à moins de 10 min des Herbiers, un ensemble rare comprenant deux maisons, des dépendances aménageables et une parcelle constructible.
Les atouts :
• Surface totale 145 m²
• Maison 1 – 84 m²
o RDC : pièce de vie (21 m²) avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle de bains, WC séparés, dépendance attenante.
o Étage : palier, 2 chambres spacieuses, WC séparés.
• Maison 2 – 61 m²
o RDC : pièce de vie, cuisine/salle à manger, véranda, WC séparés.
o Étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.
Ce logement demande une rénovation.
• Dépendances double garage (62 m²) exploitables (sous réserve).
• Terrain constructible.
Ce que vous aimerez :
• Ensemble modulable : famille, activité pro, investissement locatif.
• Emplacement central, écoles et commerces à pied.
• Beau potentiel de valorisation grâce aux dépendances et au terrain.
Contactez-moi pour une visite : 06 47 73 44 07
Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK Immobilier
Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 310482 - Réf Superimmo : ANVXZUJD9
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 861 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1820Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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CHRISTOPHE DEBIEN - BSK IMMOBILIER

Siren : 902056746 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369
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