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21
Vente maison 490 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Batz-sur-Mer (44740)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Batz-sur-Mer (44740)
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- Sous compromis
- 3 379 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS-COMPROMIS. BIEN RARE SUR LE MARCHE - MAISON COUP DE COEUR - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère datant des années 30, au style mêlant authenticité et modernisme, entièrement rénovée sur une parcelle de 675 m2, à la végétation luxuriante grâce à son étang privatif. Située à seulement 200 mètres de la plage et de la Baie du Dervin, à 500 m du sentier 'GR 34 Batz-sur-Mer' et à seulement 5 minutes du centre-bourg de Batz-sur-Mer, elle sera idéale pour vous ressourcer.
Dès votre entrée vous serez séduit par son élégance, son raffinement, ses matériaux, ainsi que par son agencement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une buanderie (possibilité d'y créer un WC), une pièce de vie avec poêle à bois, d'environ 60 m2. Sa cuisine est aménagée et entièrement équipée, le tout donnant sur le balcon avec vue imprenable sur l'étang, la mer, la végétation,.. exposée plein sud.
Le 1er étage est consacré à la suite parentale, suite parentale lumineuse avec sa salle de bains privative. Salle de bains composée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Le sous-sol de la maison a intégralement été aménagé. Il se compose de trois chambres dont deux avec placards et une avec un accès sur la terrasse en bois, d'une salle d'eau à le décoration unique, et d'un WC indépendant.
Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien.
Les atouts de la maison : ses ouvertures double vitrage en aluminium coloris noir, son poêle à bois, ses escaliers en chêne massif, son environnement et son étang privatif.
Estimations des coûts annuels des dépenses des énergies compris entre 1 030 € et 1 460 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 490 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail .
Réf : ML/B-236 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : ML/B-236 - Réf Superimmo : ANVXZRNRD
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 379 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2023.
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