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Vente maison 388 500 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bassens (33530)

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  • 2 679 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Piscine
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

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Description

À Vendre – Maison familiale avec piscine et prestations complètes à Bassens
Découvrez cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bassens, à seulement quelques minutes de Carbon-Blanc et de Bordeaux rive droite.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
Une entrée desservant les pièces de vie,
Un spacieux séjour/salle à manger lumineux avec poêle à bois,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar,
Une véranda conviviale avec vue dégagée sur le jardin,
Trois chambres confortables avec rangements,
Une salle d'eau moderne avec douche italienne,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d'eau avec WC,
Un palier, idéal comme coin lecture ou bureau.
Extérieurs & annexes :
Garage attenant avec porte motorisée,
Terrasse aménagée avec pergola,
Piscine pour les beaux jours,
Espace barbecue pour les repas entre amis,
Cabanon de jardin,
Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, arboré et bien entretenu.
Atouts :
Maison lumineuse et bien agencée,
Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois,
Menuiseries PVC double vitrage,
Quartier calme et familial,
Proche des écoles, commerces, transports et accès rocade.
Pour toute visite ou renseignement, contactez-nous sans attendre !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM31445-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZT5OM
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²Piscine
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1986
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 711 € / an
Maximum : 963 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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